ダイアパレスグランドツイン水前寺

  • 熊本県熊本市中央区水前寺三丁目

  • 豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 13階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
1,300万円
19.5万円/㎡
相場
1,521万円
22.8万円/㎡
931
1,324
1,718
2,111
AI査定結果
推定相場価格
1,521万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,324万円〜1,718万円
19.9万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスグランドツイン水前寺
1,300万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 66.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は19.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/221,300万円19.5万円6階 66.7㎡ 3LDK北東
2025/11/161,300万円18.4万円6階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/10/171,380万円20.7万円6階 66.7㎡ 3LDK北東
2025/08/101,380万円19.6万円6階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/06/241,480万円22.2万円6階 66.7㎡ 3LDK北東
2024/01/111,490万円19.5万円5階 76.44㎡ 4LDK西
2023/11/251,580万円20.7万円5階 76.44㎡ 4LDK西
2023/11/251,200万円15.7万円11階 76.44㎡ 3LDK南西
2023/09/041,500万円19.6万円11階 76.44㎡ 3LDK南西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ダイアパレスグランドツイン水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅5分 1,300万円19.5万円66.7㎡3LDK6階 / 13階建 北東1997年22戸SRC
2025/10/17ヴェルビュ京町
熊本市中央区京町本丁
上熊本駅12分 1,350万円18.8万円71.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年33戸RC
2024/05/04エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅4分 1,750万円22.0万円79.44㎡3LDK9階 / 13階建 南西2002年48戸SRC
2024/03/04シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 1,970万円24.3万円81.09㎡4LDK10階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2024/12/25ペルル新町
熊本市中央区新町四丁目
新町駅3分 1,480万円21.4万円69.19㎡3LDK5階 / 9階建 南1992年24戸RC
2025/10/19ラウンドコート遊水公園
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅5分 1,650万円22.1万円74.68㎡3LDK4階 / 9階建 南1995年53戸RC
2023/10/01ロマネスク坪井
熊本市中央区坪井三丁目
藤崎宮前駅8分 1,000万円17.6万円56.72㎡2LDK5階 / 9階建 南1992年19戸RC
2025/10/17ビブレマンション薬園
熊本市中央区薬園町
黒髪町駅12分 1,590万円23.0万円69.13㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年40戸SRC
2025/08/24サーパス本荘
熊本市中央区本荘町
河原町駅12分 1,750万円23.1万円75.67㎡3LDK5階 / 13階建 南1998年36戸SRC
2024/08/06ヴェルビュ新屋敷東
熊本市中央区大江一丁目
九品寺交差点駅18分 1,480万円19.0万円77.89㎡3LDK6階 / 6階建 南1996年14戸RC
2025/03/28コアマンション渡鹿
熊本市中央区渡鹿五丁目
東海学園前駅12分 1,250万円15.0万円83.12㎡4LDK2階 / 7階建 南1995年30戸RC
2025/10/06ウッディマンション森舘
熊本市中央区萩原町
南熊本駅8分 1,580万円19.2万円82.42㎡3LDK4階 / 11階建 南1992年69戸SRC
2025/10/17コアマンション大江東
熊本市中央区渡鹿七丁目
東海学園前駅9分 1,520万円21.3万円71.33㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年37戸RC
2025/07/25シティライフ八王寺通り
熊本市中央区八王寺町
南熊本駅9分 1,580万円19.1万円82.67㎡4LDK2階 / 7階建 南1997年27戸RC
2023/08/24サーパス大江南
熊本市中央区新大江二丁目
水前寺駅12分 1,350万円20.7万円65.3㎡2LDK2階 / 6階建 南西1998年34戸RC
2024/05/20クレアドール水前寺
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅3分 1,880万円23.5万円80.04㎡4LDK2階 / 14階建 -1996年25戸SRC
2024/03/11ライオンズマンション水前寺第3壱番館
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅7分 1,150万円18.9万円60.9㎡2LDK6階 / 9階建 -1992年38戸RC
2023/12/26ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅5分 1,530万円21.8万円70.2㎡2LDK3階 / 10階建 南西1995年18戸SRC
2024/04/26シティライフ水前寺
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅7分 1,380万円18.2万円75.89㎡3LDK6階 / 7階建 南1993年13戸RC
2025/11/01ヴェルビュ新大江東
熊本市中央区保田窪一丁目
東海学園前駅9分 1,490万円22.0万円67.77㎡3LDK3階 / 6階建 東1994年44戸RC
2025/09/17ビクトリア上水前寺
熊本市中央区上水前寺二丁目
新水前寺駅23分 899万円16.4万円54.93㎡2DK3階 / 9階建 南1992年19戸RC
2025/10/17女子大前サンシャイン第2
熊本市中央区帯山九丁目
東海学園前駅37分 1,490万円21.3万円70.03㎡3LDK6階 / 7階建 東1993年45戸RC
2023/08/24サンロイヤル神水
熊本市中央区神水二丁目
神水交差点駅4分 1,400万円18.8万円74.29㎡3LDK3階 / 6階建 南1994年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で31.7%上昇、熊本市中央区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して34.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
28.5万円/㎡
前年比+31.7%
熊本市中央区
29.8万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名ダイアパレスグランドツイン水前寺
所在地熊本県熊本市中央区水前寺三丁目
交通豊肥本線水前寺駅徒歩5分
築年月1997年
階数13階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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